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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro, 67 m² construída, ocupada , Jardim Piedade , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 67 m² construídos em uma área total de 125 m², incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para reformas e revenda. Localizada em um bairro residencial, ela pode atrair inquilinos ou compradores rapidamente após a desocupação. O valor de avaliação é competitivo, e como está ocupada, planeje custos para desocupação.
Considere o potencial de valorização na região de imóveis Caixa em Piracicaba, com fácil acesso a serviços essenciais. A venda é extrajudicial, o que agiliza o processo, mas verifique as condições de pagamento para maximizar retornos. Invista em melhorias simples para aumentar o apelo, como pinturas e reparos, visando um retorno rápido sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:01
Valor: R$ 211.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica e reabilitação para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 211.200,00 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 10.000,00 para definir um teto de oferta que mantenha a margem de lucro. Como o imóvel está ocupado, eu esperaria pela segunda praça se o lance inicial não for arrematado, potencialmente obtendo um preço mais baixo, mas monitoraria de perto para evitar competição acirrada.

Após a aquisição, priorizaria a desocupação rápida, conforme indicado no edital, alocando recursos para ações judiciais se necessário, com base no processo nº 1020467-51.2024.8.26.0451 na Vara Cível de imóveis Caixa em Piracicaba/SP. Em seguida, investiria em reformas básicas nos 67 m² construídos, como pintura e reparos nos 2 quartos e 1 banheiro, para elevar o valor e preparar para locação ou venda.

  • Análise Financeira: Com o valor de avaliação em R$ 265.000,00, eu calcularia custos operacionais, incluindo IPTU anual de R$ 498,19 (aprox. R$ 41,55 mensais), e ausência de condomínio, visando um ROI positivo.
  • Estratégia de Saída: Aluguel imediato para gerar renda passiva ou revenda após melhorias, considerando o mercado local.
EtapaAçãoPrazo Estimado
1. MonitoramentoAcompanhar datas de leilãoAté 22/07/2025
2. AquisiçãoOferecer lance e fechar compraImediato após arrematação
3. DesocupaçãoIniciar processo legal30-60 dias
4. ReformasExecutar melhorias60-90 dias
5. MonetizaçãoAlugar ou vender90-180 dias

Riscos incluem atrasos na desocupação, mas com planejamento, este imóvel pode ser uma adição valiosa ao portfólio, promovendo estabilidade financeira através de renda recorrente ou ganhos de capital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Piedade em Piracicaba/SP. A região de Jardim Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Reserva das Paineiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva das Paineiras em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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