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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro, 76m² construída e ocupada , Jose Maciel , Belo Jardim - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 76,41 m² de área construída, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizada em uma área privativa, ela apresenta potencial para valorização, especialmente em um bairro como Jose Maciel. Com apenas 1 vaga de garagem, é perfeita para quem busca simplicidade e custo-benefício. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação, mas isso não diminui seu apelo como investimento de médio prazo. Espere custos baixos de manutenção, com IPTU anual de R$ 190,00, tornando-a acessível.
Para investidores, o lance inicial de R$ 64.032,00 sugere uma entrada acessível, e a aceitação de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição sem esgotar recursos imediatos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 64.032,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em condomínio, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo, considerando os detalhes disponíveis. O lance inicial de R$ 64.032,00 é atrativo para entrada, e eu aguardaria a primeira praça, marcada para 22/07/2025, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com o incremento mínimo de R$ 2.500,00, garantindo que meu lance fique competitivo sem excessos desnecessários.

Primeiramente, avaliaria o contexto local: como o imóvel está em ofertas de leilão em Belo Jardim/PE, eu pesquisaria o mercado imobiliário da região para entender a demanda por casas com 2 quartos e 1 banheiro, que tipicamente atraem inquilinos ou compradores de primeira viagem. Com 76,41 m² de área construída, o espaço é compacto, o que facilita aluguel rápido após desocupação, prevista para ser responsabilidade do arrematante conforme as observações.

AspectoPlanejamento
AquisiçãoEntrar no leilão com um orçamento que cubra o lance inicial e possíveis incrementos, visando não exceder R$ 70.000,00 para manter uma margem de lucro. Como o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, eu optaria por isso se necessário, mas priorizaria recursos próprios para evitar juros.
Desocupação e ManutençãoApós arrematação, alocar recursos para os custos de desocupação, estimados com base no IPTU anual de R$ 190,00, o que significa um custo mensal baixo de cerca de R$ 15,83. Eu contrataria uma empresa local para agilizar o processo, visando ocupação em até 3 meses.
  • Valorização e Rendimento: Após desocupação, reformaria áreas chave como os quartos e banheiro para aumentar o apelo, potencializando aluguel em R$ 500-800/mês com base em dados regionais, gerando retorno anual de pelo menos 10%.
  • Riscos: Monitorar se há débitos residuais, embora o vendedor quite IPTU e condomínio até o leilão, e evitar overbidding na primeira praça para não comprometer o capital.

No geral, eu enxergaria isso como uma oportunidade para diversificação de portfólio, alugando ou revendendo após melhorias, com um horizonte de 2-5 anos para recuperar o investimento. É essencial uma análise financeira detalhada antes do lance para garantir sustentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.032,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jose Maciel em Belo Jardim/PE. A região de Jose Maciel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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