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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro, 85m² construída, ocupada , Centro , Jardinópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 85,45 m² de área construída e 126,37 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Localizada em uma área central, ela possui 2 quartos e 1 banheiro, perfeita para famílias ou conversão em imóvel de renda. Como está ocupada, há potencial para valorização rápida após desocupação. O lance inicial é atrativo, e com financiamento disponível, é viável para entrada baixa.
Invista em uma propriedade com boa estrutura, como 1 vaga de garagem, e explore opções de revenda ou locação a longo prazo. Evite surpresas com débitos quitados pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 85.608,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 85.608,00 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 2.500,00 para definir lances competitivos sem ultrapassar o valor alvo de R$ 147.600,00. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 22/07/2025, pois é o momento ideal para entrar com um lance condicionado, garantindo que não exceda o orçamento.

Após a aquisição, priorizaria uma inspeção detalhada, dada a ocupação atual, para planejar a desocupação conforme as cláusulas do edital. Com 2 quartos e 1 banheiro, vejo potencial para reformas simples que elevem o valor, como atualizações na área construída de 85,45 m². Utilizando o terreno de 126,37 m², poderia explorar expansões ou divisão para sublocação, maximizando o retorno.

  • Análise Financeira: Calcularia o custo total, incluindo o IPTU anual de R$ 1.000,00 (cerca de R$ 83,33 mensais), e planejar pagamento à vista ou via financiamento em até 420 meses para diluir despesas.
  • Estratégia de Venda ou Aluguel: Após desocupação, alugaria para gerar renda imediata ou venderia após melhorias, visando um lucro baseado no lance efetivado.
AspectoPlano de Ação
Praça de LeilãoEsperar a primeira praça para lances iniciais, monitorando concorrência para ajustes.
ManutençãoInvestir em reformas nos 85,45 m² construídos para aumentar atratividade.
RiscoMitigar com verificação da matrícula 23.289 e cartório, assegurando ausência de dívidas pendentes.

Em resumo, eu monitoraria o leilão de perto, usando ferramentas de lance automático se disponível, e planejar venda ou aluguel pós-aquisição para rentabilidade. Essa abordagem garante um investimento calculado, evitando overbids e maximizando ganhos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jardinópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jardinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jardinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.608,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jardinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jardinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Jardinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Jardinópolis/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jardinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Jardinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Jardinópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jardinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jardinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jardinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jardinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jardinópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Jardinópolis fica no condomínio Condominio Vila Nova Jerusalém. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jardinópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vila Nova Jerusalém em Jardinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jardinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jardinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jardinópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jardinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jardinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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