Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga
Marambaia, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.150,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA O,N. 336 APTO. 201 ANTIGA ESTRADA DA CONCEIÇAO, MARAMBAIA - CEP: 24727-307, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
49.06m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 49,06 m² e terreno de 82,32 m², localizado em Marambaia, São Gonçalo, RJ. Possui características ideais para famílias pequenas, com 2 quartos e 1 banheiro, embora o número de vagas para garagem não esteja informado, presume-se que não há vaga dedicada. O imóvel está situado em um apartamento no segundo andar (APTO. 201), o que pode ser interessante para quem busca segurança e menor contato com o nível da rua. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 149.150,24 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 116.313,82 |
-22%
Economia de
R$ 32.836,42
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 51.460,23 (34.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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