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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, área 126m², ocupada , Sao Domingos , Brejo Da Madre De Deus - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 banheiro, ela é ideal para aluguel residencial ou reforma para revenda. A área total de 126 m² permite espaço para melhorias, como atualizações na cozinha ou banheiro, aumentando o apelo no mercado. Localizada em uma região em desenvolvimento, pode atrair moradores locais ou turistas, dependendo da proximidade com serviços essenciais.

  • Potencial para gerar renda via locação;
  • Área construída de 67,92 m² oferece espaço eficiente;
  • Considerar custos de desocupação para maximizar o retorno.
Invista em reformas simples para elevar o valor e explore opções de financiamento para otimizar o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:56
Valor: R$ 83.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 83.900,00 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, mas esperaria pela segunda praça se o preço não subir, visando um desconto implícito. Com zero lances atuais, há espaço para uma oferta competitiva sem pressão imediata.

Após a aquisição, priorizaria a desocupação, conforme indicado no edital, para evitar custos adicionais com ocupantes. Isso envolve orçamentar as despesas para ações judiciais ou negociações, baseadas nas observações do processo nº 0000001-61.2024.8.17.2340. Em seguida, investiria em reformas básicas nos 2 quartos e 1 banheiro para elevar o valor do imóvel, considerando a área construída de 67,92 m².

Para maximizar o retorno, eu usaria uma tabela para planejar os passos:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão e ofertar na segunda praça se necessárioAté 12/08/2025
2. DesocupaçãoIniciar processo para liberação do imóvelImediato após arrematação
3. ReformasRealizar melhorias nos cômodos e estrutura30-60 dias após posse
4. Aluguel ou RevendaColocar no mercado para locação ou venda90 dias após reformas

Além disso, eu verificaria as dívidas como IPTU (R$ 248,23 anuais) para garantir que sejam quitadas pelo vendedor até a data do leilão, conforme o edital, e monitoraria o valor alvo de R$ 152.400,00 para definir metas de lucro. Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este é 100% integral, prosseguiria. Por fim, como investidor, diversificaria o portfólio, alugando a casa para gerar renda passiva ou revendendo após valorização, sempre com análise de mercado local para minimizar riscos.

  • Dica:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brejo Da Madre De Deus/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brejo Da Madre De Deus no edital oficial. Imóveis de leilão em Brejo Da Madre De Deus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Domingos em Brejo Da Madre De Deus/PE. A região de Sao Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brejo Da Madre De Deus. Confira outros imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus.
Para participar de leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brejo Da Madre De Deus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brejo Da Madre De Deus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brejo Da Madre De Deus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brejo Da Madre De Deus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brejo Da Madre De Deus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brejo Da Madre De Deus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brejo Da Madre De Deus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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