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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 67,92m² construída , Sao Domingos , Brejo Da Madre De Deus - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado e não aceita visitação, localizado em leilão de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, PE, com terreno de 126 m² e área construída de 67,92 m². A matrícula está registrada no 1º CRI BREJO DA MADRE DE DEUS sob o número 15.740. IPTU anual é de R$ 248,23 e o imóvel possui inscrição municipal 05021030161001.

Importante destacar que há ação judicial em andamento (proc. nº 0000001-61.2024.8.17.2340) na Vara Cível local, e o arrematante será responsável pela desocupação e demais providências conforme edital. O vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 91.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando que o imóvel está ocupado e possui ação judicial em trâmite, é fundamental planejar cuidadosamente a aquisição e o pós-compra. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Avaliação e Lance InicialO lance inicial é de R$ 91.440,00, com valor alvo de R$ 152.400,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final.
Praça do LeilãoLeilão único, encerramento previsto em 15 dias, o que exige atenção para não perder o prazo.
Riscos LegaisHá ação judicial de consignação de pagamento em andamento. Será necessário acompanhar o processo (proc. nº 0000001-61.2024.8.17.2340) e preparar-se para possíveis custos e prazos para desocupação.
OcupaçãoImóvel ocupado, o que pode atrasar a posse. Planeje recursos para desocupação conforme cláusula 4.12 do edital.
Custos ExtrasAlém do lance, considere custos com desocupação, eventuais reformas e regularização documental.
FinanciamentoO imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado.

Em resumo, aguarde o encerramento da primeira praça para avaliar o lance final e prepare-se para os custos e prazos relacionados à desocupação e ação judicial. Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, desde que estejam dispostos a lidar com a ocupação e questões legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brejo Da Madre De Deus/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brejo Da Madre De Deus no edital oficial. Imóveis de leilão em Brejo Da Madre De Deus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Domingos em Brejo Da Madre De Deus/PE. A região de Sao Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brejo Da Madre De Deus. Confira outros imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus.
Para participar de leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brejo Da Madre De Deus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brejo Da Madre De Deus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brejo Da Madre De Deus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brejo Da Madre De Deus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brejo Da Madre De Deus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brejo Da Madre De Deus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brejo Da Madre De Deus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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