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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, área 55,13 m² construída , Jardim Interlagos , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

189.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais com potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 banheiro, ela é ideal para aluguel ou revenda em uma área urbana consolidada. A área construída de 55,13 m² e total de 189,37 m² proporcionam espaço funcional para famílias ou reformas que aumentem o valor. Como o imóvel está ocupado, há a chance de gerar renda imediata após a desocupação, conforme as cláusulas do edital.

Além disso, o valor de avaliação é de R$ 178.000,00, o que sugere uma entrada acessível no mercado. Invista em melhorias simples para elevar o apelo, como atualizações na cozinha ou banheiro, potencializando o retorno.

  • Localizado em região com boa infraestrutura
  • Possibilidade de financiamento facilitado
  • Baixos custos de manutenção estimados
Com o leilão em praça, monitore as datas para ofertar estrategicamente e maximizar ganhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 12:04
Valor: R$ 81.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 81.900,00 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, mas esperaria pela segunda praça se o preço não subir muito, dado que o valor alvo é R$ 148.800,00, o que pode indicar uma oportunidade de negociação melhor.

Após a aquisição, priorizaria a desocupação, conforme o edital, para evitar custos adicionais com IPTU (R$ 722,52 anuais) e condomínio, estimados em zero no momento, mas que podem surgir. Com a área construída de 55,13 m² e total de 189,37 m², vejo potencial para reformas simples, como modernizar os 2 quartos e 1 banheiro, aumentando o apelo para locação ou venda.

Para gerenciamento financeiro, alocaria recursos próprios ou financiamento, dado que o imóvel aceita opções como à vista ou parcelado em até 420 meses. Usaria uma tabela para planejar custos:

ItemValor EstimadoAção Planejada
Compra InicialR$ 81.900,00 a R$ 148.800,00Ofertar na 1ª ou 2ª praça
ReformasR$ 10.000,00 a R$ 20.000,00Investir em melhorias para aluguel
Manutenção AnualR$ 722,52 (IPTU)Monitorar e pagar pontualmente
Retorno EsperadoAluguel: R$ 1.500,00/mêsArrendar após desocupação
  • Analisaria o mercado local para estimar aluguel em torno de R$ 1.500,00 por mês, gerando ROI positivo.
  • Consideraria parcerias para gerenciamento de locação, reduzindo riscos operacionais.
  • Monitoraria processos judiciais como o PROC. Nº 1029270-18.2025.8.26.0506 para evitar complicações legais.
Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, transformando o imóvel em ativo gerador de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Interlagos em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Vitta Jardim Interlagos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Jardim Interlagos em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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