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Casa com 1 quarto, 1 banheiro e 34,24m² , Marapicu , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Porto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34.24m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa compacta e funcional com 34,24m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e economia. Possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem e 1 quarto, sendo perfeita para solteiros ou casais. Localizada em imóveis Caixa em Nova Iguaçu/RJ, no bairro IPIRANGA, oferece fácil acesso a comércios e serviços. Aproveite a oportunidade de adquirir um imóvel com ótimo custo-benefício.

O imóvel está sendo oferecido em leilão pela CAIXA, com possibilidade de financiamento através do SBPE. Não perca a chance de fazer um ótimo negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 157.843,96
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 101.170,46
Economia: R$ 56.673,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo grande potencial nesta propriedade devido ao seu tamanho compacto e localização estratégica em imóveis Caixa em Nova Iguaçu. A casa, com 34,24m², é ideal para aluguel por um valor acessível, atraindo principalmente solteiros ou casais jovens que buscam moradia econômica.

Plano de Ação:

  • Análise de Crédito: Antes de participar do leilão, realizaria uma análise de crédito para garantir a aprovação do financiamento SBPE, se necessário.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o lance inicial de R$ 157.843,96 no 1º leilão, planejaria um lance próximo a R$ 140.000,00 para garantir competitividade.
  • Melhorias: Investiria em pequenas reformas para aumentar o valor de locação, como pintura e atualização do banheiro.
  • Rentabilidade: Com um aluguel estimado de R$ 800,00 a R$ 1.000,00, o retorno sobre o investimento seria atrativo, especialmente se adquirida no 2º leilão por um valor menor.

Esta propriedade representa uma oportunidade de baixo risco com potencial de boa rentabilidade a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.843,96 e da 2ª praça é de R$ 101.170,46. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marapicu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Marapicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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