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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 70m² construída, desocupada , Vila Santo EstÊvÃo , Santa Luzia Do Parua - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 70m² em um terreno de 150m². A casa possui sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em Vila Santo Estêvão, apartamentos leilão em Santa Luzia Do Parua, Maranhão, uma região com potencial de valorização. O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.

Características principais:
- Área construída: 70m²
- Terreno: 150m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Vaga de garagem: 1

O imóvel possui matrícula registrada e está averbado quanto a leilões negativos, o que traz segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 23.967,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o lance mínimo de R$ 52.428,44, que representa um desconto significativo de 52,34%. A compra direta, exclusivamente à vista, indica que o comprador precisa ter capital disponível, sem possibilidade de parcelamento ou financiamento, o que limita o público, mas pode acelerar a negociação.

Recomendo aguardar a oportunidade de adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo. Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e potencial de aluguel. A localização em Vila Santo Estêvão, apartamentos leilão em Santa Luzia Do Parua, pode atrair locatários locais, especialmente famílias pequenas, devido à configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 110.000,00
Lance MínimoR$ 52.428,44 (52,34% de desconto)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
Área Construída70 m²
Terreno150 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1

Plano de ação:

  • Preparar capital para lance à vista, visando o lance mínimo.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e melhor atratividade para locação.
  • Estudar o mercado local para definir o valor do aluguel e retorno do investimento.
  • Considerar a possibilidade de revenda após valorização, aproveitando o desconto inicial.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e retorno via aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia Do Parua/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia Do Parua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.967,28. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia Do Parua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia Do Parua no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia Do Parua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santo EstÊvÃo em Santa Luzia Do Parua/MA. A região de Vila Santo EstÊvÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia Do Parua. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia Do Parua.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia Do Parua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia Do Parua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia Do Parua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia Do Parua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia Do Parua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia Do Parua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia Do Parua/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia Do Parua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia Do Parua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia Do Parua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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