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Casa Residencial Ocupada em Santa Luzia do Paruá , Centro Do Agustino , Santa Luzia Do Parua - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Santa Luzia do Paruá!
Este imóvel residencial oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Localizado em uma área urbana promissora, a casa na Avenida Jacinto Eudivan Lacerda, nº 792, no bairro Lacerda, está disponível em leilão com um lance inicial significativamente reduzido. A situação de ocupação exige atenção, mas representa uma oportunidade de adquirir um bem com potencial de retorno expressivo após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 22.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santa Luzia do Paruá, MA, apresenta um lance inicial de R$ 22.500,00, com um desconto expressivo de 77% sobre o valor de avaliação de R$ 96.000,00. A data do leilão é 23/10/2025 às 14h00. A situação de ocupação é um ponto crucial a ser considerado, pois as despesas e providências para desocupação correrão por conta do adquirente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental solicitar e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (matrícula 2692 do Cartório extrajudicial 1º Ofício de Santa Luzia do Paruá - MA), o edital completo e as condições de venda e pagamento. Verificar se há pendências judiciais ou administrativas que possam impactar a desocupação.
  • Estimativa de Custos de Desocupação: Consultar advogados especializados em direito imobiliário e desocupação para obter uma estimativa realista dos custos e prazos envolvidos na remoção dos ocupantes. Isso pode incluir custos com notificações, processos judiciais e, eventualmente, indenizações.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Luzia do Paruá, MA, após a desocupação e regularização. Isso ajudará a definir o potencial de lucro do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, o lance inicial de R$ 22.500,00 é muito atrativo. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance estratégico, considerando os custos adicionais de desocupação e regularização. Se o leilão permitir lances em praças futuras, avaliar a possibilidade de aguardar para obter um desconto ainda maior, mas sempre com base em uma análise de risco calculada.
  • Potencial de Valorização: Santa Luzia do Paruá é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis urbanos com potencial de valorização podem ser um bom investimento a longo prazo. A locali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia Do Parua/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia Do Parua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia Do Parua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia Do Parua no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia Do Parua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro Do Agustino em Santa Luzia Do Parua/MA. A região de Centro Do Agustino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia Do Parua. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia Do Parua.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia Do Parua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia Do Parua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia Do Parua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia Do Parua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia Do Parua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia Do Parua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia Do Parua/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia Do Parua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia Do Parua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia Do Parua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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