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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Nova Tramandaí , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. A área construída de 47,38 m² está distribuída em cômodos funcionais como sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e praticidade. O terreno de 93,75 m² permite possibilidades de ampliação ou melhorias externas. Localizado em Nova apartamentos leilão em Tramandaí, o imóvel está em uma região com potencial de valorização, especialmente para quem busca imóveis da Caixa Econômica Federal com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento via SBPE e uso de FGTS.


Investidores podem considerar:
• Potencial para reforma e valorização
• Facilidade de venda devido à localização e preço atrativo
• Condições de pagamento flexíveis que ampliam o público comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel em apartamentos leilão em Tramandaí, RS. Com avaliação em R$ 175.000,00 e lance mínimo de R$ 103.704,06 (desconto de 40,74%), o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. A casa possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 47,38 m² em terreno de 93,75 m², o que permite eventuais ampliações ou melhorias que podem aumentar seu valor.

Minha estratégia seria:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar estado de conservação e possíveis reformas para valorização.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar as datas e lances para tentar adquirir no primeiro ou segundo leilão, aproveitando o desconto.
3. Condições de pagamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS para facilitar a compra.
4. Pós-compraRealizar melhorias e preparar o imóvel para venda ou locação, visando retorno rápido do investimento.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como tributos que ficam sob responsabilidade do comprador, e o fato de que o condomínio será pago pela Caixa até a data da venda, o que reduz despesas iniciais. A localização em Nova Tramandaí é atrativa para famílias e turistas, o que pode facilitar a revenda ou locação.

Em resumo, o imóvel oferece uma boa relação custo-benefício para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com potencial de valorização e condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Tramandaí em Tramandaí/RS. A região de Nova Tramandaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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