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Sobrado com 72m² e terreno de 600m² em Tramandaí/RS , Jardim Atlântico , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Tramandaí/RS!
Este sobrado, com 72,04m² de área privativa e um terreno amplo de 600m², representa um potencial de valorização significativo. Embora necessite de reforma, a localização privilegiada no Balneário Nova Tramandaí e a possibilidade de explorar o espaço do terreno para futuras construções ou lazer o tornam um ativo atrativo. A proximidade com a praia e a infraestrutura local agregam valor. Ideal para quem busca um projeto de revitalização com alto retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um sobrado com 72,04m² de área privativa e um terreno de 600m², localizado na Rua Paraíba, 1448, Balneário Nova leilão em Tramandaí, Tramandaí/RS. O lance mínimo é de R$ 90.000,00, com uma avaliação de R$ 120.000,00. O leilão está em seu primeiro ciclo, com data de encerramento em 20/02/2026.

Considerando que o imóvel necessita de reforma e que a avaliação é de R$ 120.000,00, o lance mínimo de R$ 90.000,00 representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável, aproximadamente 25% abaixo da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Reforma: Antes de realizar qualquer lance, é crucial obter orçamentos detalhados para a reforma necessária. A descrição menciona má conservação externa e impossibilidade de ver o interior, o que exige uma estimativa conservadora dos custos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em seu primeiro ciclo e o lance mínimo é R$ 90.000,00, pode ser vantajoso aguardar o segundo ciclo, caso não haja lances no primeiro, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, o risco de perder o imóvel é maior. Se o objetivo for garantir o imóvel, um lance próximo ao mínimo pode ser considerado, mas com uma margem para os custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Tramandaí é uma cidade litorânea com potencial turístico. Após a reforma, o imóvel pode ser utilizado para:
    • Revenda: Com a reforma concluída, o valor de mercado pode superar significativamente o investimento total (compra + reforma).
    • Aluguel de Temporada: Dada a localização em um balneário, o imóvel pode ser uma excelente opção para aluguel de temporada durante os meses de verão, gerando renda passiva.
    • Uso Próprio: Para quem busca uma residência de veraneio ou mesmo uma moradia permanente em uma cidade litorânea.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Tramandaí/RS. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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