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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Alto Iracema , Pacaembu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 48,64 m² em um terreno de 60,27 m². Localizado em apartamentos leilão em Pacaembu, SP, apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa conta com sala, lavabo e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam um espaço confortável e prático. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento.

O imóvel está situado em uma região tranquila, com endereço completo e documentação regularizada, incluindo matrícula e inscrição imobiliária. O valor mínimo de venda apresenta um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-o atrativo para investidores e compradores finais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.874,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo de R$ 75.305,50, que representa um desconto de aproximadamente 42%. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoapartamentos leilão em Pacaembu, SP, bairro Alto Iracema, região com potencial de valorização moderada.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída de 48,64 m², ideal para famílias pequenas.
Valor de compraAproveitar o lance mínimo com desconto de 42%, visando aquisição abaixo do valor de mercado.
PagamentoCompra direta com recursos próprios ou FGTS, facilitando a negociação.
Despesas adicionaisConsiderar condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação.

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, garantindo um bom desconto.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula e averbação dos leilões negativos, para evitar surpresas legais.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando o perfil do bairro e demanda local.
  • Orçar eventuais reformas para valorização do imóvel, aumentando o potencial de retorno.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação, maximizando o lucro.

Com essa abordagem, o investimento pode ser seguro e rentável, aproveitando o desconto significativo e as condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacaembu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacaembu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacaembu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacaembu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.874,41. Para arrematar imóveis em leilão em Pacaembu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacaembu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacaembu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Iracema em Pacaembu/SP. A região de Alto Iracema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacaembu. Confira outros imóveis em leilão em Pacaembu.
Para participar de leilões de imóveis em Pacaembu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacaembu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacaembu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacaembu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacaembu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacaembu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacaembu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacaembu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacaembu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacaembu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacaembu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacaembu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacaembu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacaembu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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