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Casa com 2 quartos em Fazenda Rio Grande , Veneza , Fazenda Rio Grande - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA ZELIA GATAI,N. 134 CS 24, VENEZA - CEP: 83825-175, FAZENDA RIO GRANDE - PARANA
Fazenda Rio Grande PR

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Fazenda Rio Grande! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e 42m² de área construída em um terreno de 104,64m². Localizada no bairro Veneza, a residência está próxima a comércios e serviços essenciais. A avaliação do imóvel é de R$ 215.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 131.942,85, representando um desconto significativo de 38,63%. A documentação está em dia, com matrícula averbada e possibilidade de utilização de FGTS. Uma ótima chance para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Fazenda Rio Grande apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando o desconto de 38,63% sobre o valor de avaliação, resultando em um valor mínimo de venda de R$ 131.942,85. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 42m² e terreno de 104,64m², o que a torna ideal para famílias pequenas ou para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Veneza, Fazenda Rio Grande. Verifique os valores de aluguel e venda para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita e Inspeção: Se possível, agende uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel. Verifique a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, e possíveis reformas necessárias.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Com base na inspeção, estime os custos de eventuais reformas ou melhorias. O desconto oferecido pode cobrir parte desses custos, mas é crucial ter uma estimativa clara.
  • Estratégia de Aquisição: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras. Considere a possibilidade de financiar parte do valor, se aplicável, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Opções de Investimento:
    • Revenda: Após pequenas reformas e valorização do imóvel, considere a revenda para obter lucro.
    • Locação: A demanda por imóveis em Fazenda Rio Grande pode ser alta. Alugar o imóvel pode gerar uma renda passiva mensal. Calcule o potencial de rendimento do aluguel em relação ao valor investido.
  • Documentação e Impostos: Esteja ciente das responsabilidades do comprador em relação a impostos (IPTU) e condomínio, conforme descrito nas regras. Planeje o orçamento para cobrir essas despesas.

A localização em Fazenda Rio Grande, com acesso a vias importantes e infraestrutura local, contribui para a atratividade do imóvel. A estratégia deve focar em maximizar o retorno, seja pela valorização para revenda ou pela geração de renda com aluguel, sempre com um planejamento financeiro detalhado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.942,85. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Veneza em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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