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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Jardim Corumbá , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 62,25 m² em um terreno de 125 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a necessidades básicas de moradia. A localização em Corumbá, casas de leilão em Itanhaém, oferece um ambiente tranquilo e com fácil acesso a serviços essenciais. O imóvel está disponível para venda com um desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação, tornando-o uma oportunidade atrativa para investidores e compradores finais. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. Além disso, o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com regras claras para despesas condominiais. A documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 165.701,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o desconto expressivo de 36,27% sobre o valor de avaliação, o que já representa uma vantagem inicial significativa. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 165.701,72, que é bastante atrativo frente à avaliação de R$ 260.000,00.
  • Verificar a possibilidade de financiamento ou uso do FGTS para facilitar o pagamento, conforme as condições indicadas.
  • Analisar o potencial de valorização da região de Corumbá, casas de leilão em Itanhaém, considerando o mercado local e a infraestrutura disponível.
  • Planejar melhorias e reformas para aumentar o valor do imóvel, especialmente se for para revenda ou locação.
  • Considerar o custo das despesas condominiais e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento.
  • Consultar a matrícula e edital para garantir que não existam pendências legais ou restrições que possam impactar a negociação.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 260.000,00
Valor MínimoR$ 165.701,72
Área Construída62,25 m²
Área do Terreno125,00 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
LocalizaçãoCorumbá, Itanhaém - SP

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca um investimento com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento. A recomendação é acompanhar o leilão atentamente e preparar a documentação para uma possível aquisição na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.701,72. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Corumbá em Itanhaém/SP. A região de Jardim Corumbá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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