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Casa em Leilão com 1 Vaga em Itanhaém/SP , Vila Nossa Senhora De Sion , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Itanhaém!
Esta casa em leilão, localizada no Jardim Nossa Senhora de Sion, oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam um imóvel com potencial. Com 52,87m² de área privativa e direito a 1 vaga de garagem, esta residência está situada em uma área promissora da cidade. A proximidade com o litoral e a infraestrutura local tornam este imóvel uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:15
Valor: R$ 88.445,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização em imóveis de leilão em Itanhaém e o fato de estar em leilão. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital, com foco nas condições de pagamento, prazos, responsabilidades do arrematante (regularização de áreas, débitos de IPTU/Condomínio pós-posse) e quaisquer pendências legais ou administrativas.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a visitação não esteja disponível, é fundamental tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver possibilidade de vistoria por um profissional de confiança, mesmo que externa, seria ideal.
  • Avaliação de Custos de Regularização: A descrição menciona que a regularização de áreas e logradouro é responsabilidade do arrematante. É preciso orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 10/02/26 às 14h15, com um lance inicial de R$ 88.445,50. Dado que o pagamento é à vista e sem desconto, e o imóvel está ocupado, pode ser prudente aguardar o desenrolar do leilão. Se o valor inicial não for atingido, pode haver uma oportunidade de negociação posterior. Caso o leilão avance, definir um teto de lance baseado na avaliação de mercado e nos custos adicionais é essencial.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, planejar reformas e melhorias que valorizem o imóvel para uma futura revenda ou locação, focando em otimizar a área privativa e a funcionalidade.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.445,50. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nossa Senhora De Sion em Itanhaém/SP. A região de Vila Nossa Senhora De Sion possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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