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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Ceramica , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 67,20 m² em terreno de 72 m². Localizado em Cerâmica, apartamentos leilão em Iacu, Bahia, o imóvel oferece ambientes essenciais como sala e cozinha, proporcionando conforto e funcionalidade. A propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.


O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, e o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 80.724,96, com avaliação em R$ 72.000,00, indicando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Para investidores, este imóvel pode ser uma boa opção para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias, dada sua configuração prática e localização. A presença de uma vaga de garagem agrega valor para potenciais locatários ou compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 39.734,28
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 125.757,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 72.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 80.724,96
LocalizaçãoCerâmica, apartamentos leilão em Iacu - BA
Área Construída67,20 m²
Terreno72,00 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto em relação ao valor de mercado estimado. Caso não seja possível, avaliaria o segundo leilão, com lance mínimo de R$ 125.757,43, para decidir se o investimento ainda é viável.

Após a aquisição, consideraria realizar pequenas reformas para valorizar o imóvel, focando em melhorias na cozinha e banheiro, que são pontos críticos para locatários. A casa pode ser destinada para aluguel residencial, visando renda mensal estável, ou para revenda rápida, dependendo do mercado local.

Também recomendaria analisar a documentação e verificar a possibilidade de financiamento, mesmo que o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, para ampliar as opções de compra e facilitar a negociação.

Por fim, monitoraria o mercado imobiliário local para identificar oportunidades de valorização e ajustar a estratégia conforme a demanda e oferta da região.

  • Esperar o primeiro leilão para oferta inicial.
  • Planejar reformas pontuais para valorização.
  • Considerar aluguel residencial para renda passiva.
  • Verificar opções de financiamento para facilitar compra.
  • Acompanhar mercado local para decisões futuras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.734,28 e da 2ª praça é de R$ 125.757,43. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceramica em Iacu/BA. A região de Ceramica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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