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Casa aconchegante com 2 quartos, 64m² e 1 vaga - Pronto para morar , Da Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 64,25 m² de área construída e um terreno de 100 m², ideal para reformas ou aluguel. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ela atende bem famílias ou como imóvel de renda. Localizada em área residencial, pode atrair inquilinos rapidamente, gerando retorno financeiro.
Além disso, o valor de avaliação é competitivo, permitindo uma entrada acessível no mercado imobiliário. Considere a baixa manutenção inicial e o potencial de valorização em uma região em crescimento. Verifique as condições de visitação para avaliar o estado real e planeje reformas para maximizar o lucro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 45.311,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 45.311,03 na primeira praça, programado para 19/08/2025 às 13:00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem overbid. Eu monitoraria o cronômetro de 30 segundos por lote no portal, garantindo que meu lance seja preciso e dentro do incremento mínimo, que não foi especificado, então assumiria um valor padrão para evitar erros.

Após a aquisição, eu inspecionaria o imóvel para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 2 quartos e na vaga de garagem, visando aumentar o valor de revenda ou aluguel. Como o imóvel é de uma praça única, eu esperaria pela data de encerramento em 19/08/2025 para confirmar a compra e prosseguir com o pagamento à vista, usando recursos próprios conforme as condições.

  • Passos iniciais: Verificar o edital para detalhes de pagamento e transferir a comissão imediatamente via PIX para Eduardo de Werk.
  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 78.000,00, eu calcularia o ROI baseado no custo total, incluindo IPTU e possíveis despesas de condomínio estimadas em zero. Eu evitaria qualquer menção a financiamento, pois não é aceito.
EtapaAçãoPrazo
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão onlineAté 19/08/2025
2. AquisiçãoRealizar lance se abaixo de avaliaçãoDurante o leilão
3. InspeçãoAgendar visita para avaliar condiçõesImediatamente após arrematação
4. ReformaInvestir em melhorias nos quartos e garagem1-3 meses após compra
5. MonetizaçãoAlugar ou revender o imóvel6-12 meses após reformas

Por fim, eu diversificaria o portfólio, talvez alugando para gerar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.311,03. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Da Boiadeira em Iacu/BA. A região de Da Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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