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Casa aconchegante com 37,79m² construídos e terreno de 126m² , Jardim Santa Marina , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.79m²

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade atraente com lance inicial de R$ 134.179,80, abaixo da avaliação de R$ 222.000,00, representando um desconto significativo. A casa possui 126m² de terreno, ideal para reformas ou expansão, potencializando o valor em uma área residencial como apartamentos leilão em Jacareí. Benefícios incluem: baixo custo de entrada, possibilidade de uso de FGTS para pagamento, e ausência de dívidas mencionadas, reduzindo riscos. Considere a localização para aluguel ou revenda, com potencial retorno rápido.
Analise o edital para detalhes de inspeção e custos adicionais, garantindo uma compra estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 134.179,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o lance mínimo de R$ 134.179,80 e o valor de avaliação de R$ 222.000,00. Primeiramente, eu avaliaria o imóvel pessoalmente ou por meio de um perito para confirmar a integridade estrutural, dado que a área construída é de 37,79m² e o terreno de 126m² oferece espaço para melhorias, como adições ou paisagismo, que poderiam aumentar o valor de revenda. Passos iniciais:

  • Estude o edital e anexos para entender todas as condições de pagamento, incluindo a aceitação de FGTS, o que facilita a entrada com recursos próprios.
  • Monitore a data da licitação aberta em 20/10/2025 às 10h00, decidindo se participo da primeira praça para garantir o menor lance, ou espero pela segunda se houver, embora não esteja listada, para potencialmente obter um desconto maior.
Em seguida, eu calcularia os custos operacionais: como o condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, estimaria despesas mensais em torno de R$ 0,00 baseado nas informações ausentes, mas alocaria um orçamento para esses itens. Para maximizar o retorno, estrategias de investimento:
EtapaAção
Análise FinanceiraVerifique se o lance inicial cabe no meu orçamento, visando um ROI positivo através de aluguel ou venda rápida.
MelhoriasInvista em reformas simples para elevar o valor, como pintura e atualizações elétricas, dado o tamanho compacto.
Mercado LocalPesquise o mercado imobiliário em apartamentos leilão em Jacareí para identificar demanda por casas semelhantes, visando aluguel a curto prazo.
Por fim, evite riscos legais consultando a matrícula e documentos, e planeje a saída: alugar por R$ 1.500/mês para cobrir custos em 6-12 meses, ou revender após valorização. Este imóvel parece viável para portfólio diversificado, mas só prossiga se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.179,80. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Marina em Jacareí/SP. A região de Jardim Santa Marina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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