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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem em terreno de 150m². Área privativa de 68,28m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial com boa localização. O imóvel será vendido no estado atual, com necessidade de desocupação e eventuais reformas por conta do comprador.

Importante: débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, e o imóvel pode estar sujeito a ações judiciais não detalhadas no anúncio. Registro nº 34292 do 2º ofício da Comarca de apartamentos leilão em Luziânia/GO.

Para mais informações, consulte a matrícula disponível no site da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.444,42
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 128.649,90
Economia: R$ 6.794,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance e a avaliação oficial. A avaliação do imóvel é de R$ 118.000,00, com lance inicial de R$ 135.444,42 na primeira praça, e um desconto de 5% previsto para a segunda praça, com lance mínimo de R$ 128.649,90. O incremento mínimo é de R$ 677,22, o que permite ajustes finos nos lances.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira e segunda praças, pois o desconto na segunda praça pode oferecer uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A data de abertura da primeira praça é 28/07/2025 às 10:00 e a segunda praça abre em 31/07/2025 às 10:00, sendo importante planejar o lance para esses períodos.

O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 68,28m² em terreno de 150m², o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial. É importante considerar que o imóvel será vendido no estado atual, com possíveis débitos de IPTU e condomínio que serão de responsabilidade do comprador, e que pode haver ações judiciais pendentes, o que exige uma análise jurídica prévia.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar possíveis ações judiciais e riscos associados ao imóvel.
2. Avaliação FinanceiraPreparar lance inicial próximo ao valor mínimo da primeira praça e considerar o desconto da segunda praça.
3. Planejamento do LanceParticipar do leilão na primeira praça e, se necessário, na segunda praça para aproveitar descontos.
4. Pós-ArremataçãoProvidenciar desocupação, reformas e regularizações necessárias, considerando custos adicionais.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento residen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.444,42 e da 2ª praça é de R$ 128.649,90. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio Portal das Águas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal das Águas em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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