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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 51.55m² construída , Melvi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com uma casa compacta de 2 quartos e 1 vaga, ideal para famílias pequenas ou aluguel residencial. A área construída de 51.55m² oferece espaço funcional, incluindo sala, cozinha e área de serviço, perfeita para reformas leves e valorização. Localizado em SP, pode atrair inquilinos devido à proximidade de serviços urbanos. Potencial de renda com aluguel mensal estimado acima do valor mínimo, e baixa manutenção devido ao tamanho. Considere a possibilidade de financiamento com recursos próprios ou FGTS para aquisição rápida.
Invista em melhorias como pintura e jardinagem para aumentar o apelo no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 128.471,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor de avaliação é R$ 212.556,40, e o lance mínimo na primeira praça é R$ 128.471,96, o que representa uma entrada acessível. Eu aguardaria a primeira praça, programada para 03/11/2025 às 10h00, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance competitivo, considerando o desconto de 39,56%.

Primeiramente, revisaria os documentos como o edital e a matrícula para garantir que não haja surpresas legais. Como o imóvel é de 60m² totais e 51.55m² construídos, com 2 quartos e 1 vaga, eu planejava reformas simples, como atualizar a cozinha e o banheiro, para aumentar o valor de revenda ou aluguel. Isso poderia incluir uma tabela de custos estimados:

ItemEstimativa (R$)
Reforma de cozinha5.000,00
Manutenção de banheiro3.000,00
Pintura externa2.000,00
  • Passo 1: Analisar o mercado local em apartamentos leilão em Praia Grande-SP para estimar o potencial de aluguel, visando um retorno anual de pelo menos 6-8% sobre o investimento.
  • Passo 2: Verificar as regras de pagamento, que aceitam recursos próprios e FGTS, para planejar o financiamento inicial sem depender de empréstimos bancários.
  • Passo 3: Após aquisição, listar o imóvel para aluguel ou venda, explorando plataformas online para maximizar exposição. Como não há dívidas explicitas, o comprador assume despesas como IPTU e condomínio, o que eu orçaria mensalmente em torno de R$ 0,00 estimado, mas confirmaria no edital.
  • Riscos: Avaliar a situação de ocupação, que não é informada, para evitar custos de desocupação. Se o imóvel estiver vago, prosseguir rapidamente.

Em resumo, eu investiria visando aluguel condomínio/residencial-14" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial, com um cronograma de 6 meses para reformas e 3 m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.471,96. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Melvi em Praia Grande/SP. A região de Melvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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