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Casa Geminada com 83m² na Vila Tupi - Praia Grande/SP , Tupi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única na Vila Tupi, leilões em Praia Grande/SP!
Esta casa geminada oferece 83,96 m² de área construída em um terreno de 150 m², ideal para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada.
Apesar de estar ocupado, o imóvel é vendido no estado em que se encontra, permitindo que o arrematante realize as adaptações necessárias.
Atenção investidor: As despesas para baixa de ônus na matrícula são por conta do comprador, o que pode representar uma excelente oportunidade de valorização após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 316.368,98
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bem em leilões em Praia Grande, SP, com potencial de valorização. A localização na Vila Tupi é um ponto forte, conhecida por sua infraestrutura e proximidade com a orla.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a 2ª praça, que inicia em 18/12/2025 às 15h00. O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.368,98. A segunda praça geralmente oferece um valor mais atrativo, com um lance inicial que pode ser significativamente menor, aumentando a margem de lucro. É crucial acompanhar o edital para verificar se há um valor mínimo especificado para a segunda praça ou se será um percentual do valor de avaliação.
  • Valor de Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado no HTML, mas o lance inicial da primeira praça é de R$ 316.368,98. É fundamental consultar o edital e a matrícula para obter o valor de avaliação oficial e calcular o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 vezes com correção monetária, desde que não haja lance à vista, é um diferencial importante. Isso flexibiliza a aquisição e pode atrair mais compradores caso o objetivo seja revenda após a reforma. O sinal mínimo é de 25%.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado. Isso implica que o arrematante será responsável por todas as providências e custas para desocupação e regularização, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total. A visitação prévia é essencial para avaliar o estado de conservação e os custos envolvidos.
  • Regularização: A responsabilidade pela baixa de ônus na matrícula é do arrematante. É imperativo analisar a matrícula completa para identificar quaisquer pendências e seus custos associados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. An...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.368,98. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tupi em Praia Grande/SP. A região de Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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