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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 70m² construída, desocupada , Centro , Paripiranga - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 70 m² em um terreno de 126 m². Localizada no centro de casas de leilão em Paripiranga, Bahia, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região central. A casa possui sala e está em condição de desocupação não informada, o que deve ser confirmado antes da compra. A propriedade está averbada quanto a leilões negativos, o que pode indicar histórico de regularização judicial ou administrativa.


O imóvel aceita recursos próprios e permite o uso de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.416,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o interesse do mercado e o valor final do lance. Com avaliação em R$ 85.000,00 e lance mínimo de R$ 49.208,01, há um desconto significativo de 42,11%, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação, especialmente a matrícula nº 4862, para garantir que não existam pendências ocultas. A localização central em casas de leilão em Paripiranga é um ponto positivo para revenda ou locação, especialmente para famílias pequenas, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, averbações e possíveis ônusGarantir segurança jurídica
2. Avaliação físicaInspeção do imóvel para identificar necessidade de reformasEstimar custos adicionais
3. Participação no leilãoAguardar primeira praça para avaliar lancesAdquirir imóvel com desconto
4. Pós-compraRegularizar documentação e preparar imóvel para locação ou vendaMaximizar retorno financeiro

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que estejam dispostos a realizar eventuais melhorias. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia o público comprador. A atenção às regras de pagamento das despesas é fundamental para evitar surpresas financeiras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paripiranga/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paripiranga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paripiranga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paripiranga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.416,94. Para arrematar imóveis em leilão em Paripiranga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paripiranga no edital oficial. Imóveis de leilão em Paripiranga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Paripiranga/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paripiranga. Confira outros imóveis em leilão em Paripiranga.
Para participar de leilões de imóveis em Paripiranga/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paripiranga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paripiranga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paripiranga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paripiranga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paripiranga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paripiranga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paripiranga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paripiranga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paripiranga/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paripiranga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paripiranga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paripiranga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paripiranga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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