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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 104 m² construída, ocupada , Santa Rita , Jardinópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilões em Jardinópolis oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 104,3 m² construídos, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ela apresenta potencial para aluguel ou revenda após desocupação. A área total de 126,5 m² permite expansões ou melhorias, aumentando o valor. Como está ocupada, planeje custos de desocupação, mas o vendedor quita débitos de IPTU e condomínio até o leilão, reduzindo riscos iniciais.
A avaliação é de R$ 220.000,00, com lance inicial de R$ 101.700,00, sugerindo uma compra acessível. Invista em reformas para elevar o apelo, como atualizações em cozinha e banheiro, potencializando o retorno. É ideal para diversificação de portfólio em uma área residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:41
Valor: R$ 101.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilões em Jardinópolis, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica e gerenciamento de riscos. Primeiro, eu monitoraria o leilão na primeira praça, com lance inicial de R$ 101.700,00, para garantir uma entrada competitiva sem ultrapassar o valor de avaliação de R$ 220.000,00. Se não houver lances na primeira praça, eu consideraria a segunda data, mas priorizaria a primeira para evitar concorrência crescente.

Passos iniciais:

  • Avaliação e due diligence: Realizaria uma inspeção detalhada para confirmar a área construída de 104,3 m² e total de 126,5 m², verificando a ocupação atual e estimando custos de desocupação, que ficariam a meu cargo conforme o edital.
  • Orçamento e financiamento: Com o incremento mínimo de R$ 5.000,00, eu calcularia lances incrementais, usando simulação de financiamento via Banco Santander para cobrir até 80% do valor, se aprovado, ou recursos próprios para pagamento à vista.

Após a aquisição, eu investiria em reformas para maximizar o valor, como melhorias nos 2 quartos e 1 banheiro, visando aluguel ou venda rápida. Riscos e mitigação: Como o imóvel é ocupado, eu planejava ações judiciais para desocupação, orçando R$ 5.000,00 a R$ 10.000,00 inicialmente. Não há dívidas pendentes, pois o vendedor quita IPTU e condomínio, o que reduz custos iniciais.

EtapaAçãoPrazo Estimado
MonitoramentoAcompanhar leilãoAté 22/07/2025
AquisiçãoRealizar lance e pagamentoImediato após arrematação
ReformasInvestir em atualizações30-60 dias após posse
Aluguel/VendaColocar no mercado90 dias após reformas

Essa abordagem visa um retorno de investimento rápido, alugando por R$ 1.000,00/mês, gerando renda passiva. Evitaria imóveis com partes ideais, mas aqui é uma propriedade completa, tornando-a viável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jardinópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jardinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jardinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jardinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jardinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Jardinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Jardinópolis/SP. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jardinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Jardinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Jardinópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jardinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jardinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jardinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jardinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jardinópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Jardinópolis fica no condomínio Condomínio Haras Country Village. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jardinópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Haras Country Village em Jardinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jardinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jardinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jardinópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jardinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jardinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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