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Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro, 34.83m² construída, desocupada , Km 4 , Jequié - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Com uma área construída de 34,83 m² e terreno de 162 m², oferece espaço suficiente para conforto e possibilidade de pequenas ampliações. A localização em bairro Espirito Santo, leilão em Jequié, Bahia, é estratégica para quem deseja proximidade com o centro da cidade e facilidades urbanas. O imóvel está desocupado, facilitando a negociação e posse imediata.

O imóvel possui uma sala e cozinha integradas, o que otimiza o uso do espaço interno. A documentação está regularizada, com matrícula nº 11015 e inscrição imobiliária 01034630184001, garantindo segurança jurídica para o comprador. A venda é exclusiva à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.753,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria focar na aquisição durante a primeira praça do leilão, aproveitando o desconto significativo de 59,14% sobre o valor de avaliação de R$ 183.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 74.772,98. A compra à vista é uma condição que exige capital disponível, mas garante maior agilidade na negociação.

Após a aquisição, recomenda-se realizar uma avaliação detalhada do estado estrutural da casa para possíveis melhorias que valorizem o imóvel, como pintura, pequenos reparos e modernização da cozinha e banheiro. Com 2 quartos e área construída de 34,83 m², o imóvel é ideal para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo
1. AquisiçãoParticipar da primeira praça do leilão com lance mínimo de R$ 74.772,98Imediato
2. Avaliação TécnicaContratar profissional para inspeção e orçamento de reformas1 mês após compra
3. ReformaRealizar melhorias para valorização e adequação para locação2 meses
4. LocaçãoDivulgar imóvel para locação visando retorno financeiroApós reforma

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e a demanda por imóveis residenciais em leilão em Jequié. A compra à vista elimina riscos de financiamento e acelera o processo de posse e reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jequié/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jequié, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jequié oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jequié.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.753,04. Para arrematar imóveis em leilão em Jequié, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jequié no edital oficial. Imóveis de leilão em Jequié geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Km 4 em Jequié/BA. A região de Km 4 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jequié. Confira outros imóveis em leilão em Jequié.
Para participar de leilões de imóveis em Jequié/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jequié constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jequié.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jequié, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jequié, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jequié está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jequié.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jequié depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jequié permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jequié/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jequié para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jequié incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jequié oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jequié. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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