Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 43,79m² construída
Bom Retiro, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 61.234,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CARDEAL SARAIVA, N. 1178 CS 08, BOM RETIRO - CEP: 24726-050, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e área construída de 43,79m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em São Gonçalo, RJ. A casa possui sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto básico. A localização no bairro Bom Retiro pode apresentar desafios, pois o entorno pode afetar a qualidade da moradia, o que deve ser considerado para reformas ou melhorias.
O imóvel aceita financiamento pelo SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. É importante observar que os tributos são de responsabilidade do comprador.
Ideal para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial para reformas e valorização futura, ou para moradia própria com condições facilitadas de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 61.234,42 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 195.805,11 (319.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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