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Casa com 39,62m² em São Gonçalo/RJ , Vista Alegre , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.62m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo/RJ!
Esta casa compacta, com 39,62m² de área construída e um terreno de 49,5m², é ideal para quem busca praticidade e um investimento inteligente. Localizada na Rua Basilio da Gama, nº 123, Casa 08, no bairro Lagoinha, oferece 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A proximidade com o centro de São Gonçalo e o acesso facilitado a vias importantes tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação de R$ 132.000,00 e um lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 136.572,05
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 111.053,38
Economia: R$ 25.518,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com suas características compactas e área construída de 39,62m² em um terreno de 49,5m², apresenta um perfil interessante para investidores que buscam rentabilizar através de locação ou para quem deseja um imóvel de menor custo em São Gonçalo/RJ. A localização na Rua Basilio da Gama, nº 123, Casa 08, no bairro Lagoinha, sugere um potencial de valorização, especialmente se a região passar por melhorias de infraestrutura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 136.572,05. Este lance inicial pode ser considerado alto para o tamanho do imóvel, mas é importante observar a dinâmica do leilão.
  • 2ª Praça: Início em 18/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 111.053,38. Este valor é significativamente mais atrativo e representa uma excelente oportunidade de compra, sendo R$ 20.946,62 abaixo do valor de avaliação (R$ 132.000,00).

Plano de Ação Sugerido:

Recomendo aguardar a 2ª praça para realizar uma oferta. O valor de R$ 111.053,38 é um ponto de partida excelente. É crucial:

  1. Analisar o Edital: Antes de qualquer lance, estude detalhadamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante) e a documentação necessária.
  2. Simulação de Financiamento: A Caixa exige aprovação prévia da carta de crédito antes do leilão e de qualquer oferta. Certifique-se de ter essa aprovação em mãos, sabendo que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios.
  3. Visita ao Imóvel: Se possível, visite o imóvel para avaliar seu estado de conservação e potenciais custos de reforma. A descrição menciona 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, mas o estado real pode influenciar o investimento.
  4. Estratégia de Lance: Na 2ª praça, o lance in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.572,05 e da 2ª praça é de R$ 111.053,38. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Monjolos/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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