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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 44 m² construída, ocupada , São Bento , Sidrolândia - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em imóveis de leilão em Sidrolândia oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 2 quartos e 1 banheiro, ela é ideal para aluguel ou revenda após desocupação. A área construída de 44,23 m² garante eficiência e baixo custo de manutenção. Localizada em um condomínio, ela pode atrair inquilinos ou compradores que valorizam segurança e comunidade. O valor de avaliação é competitivo, sugerindo potencial para valorização.
Considere a proximidade de serviços locais para aumentar o apelo. Para investidores, o foco em reformas simples pode elevar o valor rapidamente.

  • Verifique custos de desocupação para planejamento preciso.
  • Avalie o mercado local para rendimentos de aluguel.
  • Planeje para pagamento de despesas pós-leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:26
Valor: R$ 135.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis de leilão em Sidrolândia, MS, com avaliação de R$ 218.000,00 e lance inicial de R$ 135.800,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Eu aguardaria a primeira praça, pois ela oferece o lance inicial mais acessível, permitindo uma entrada com menor competição. Após a aquisição, priorizaria a desocupação rápida para minimizar custos e maximizar o potencial de renda.

Primeiramente, realizaria uma análise detalhada do imóvel. Com 2 quartos e 1 banheiro em 44,23 m², o imóvel é compacto, adequado para aluguel residencial ou conversão em unidade de Airbnb, considerando a localização em um condomínio. Eu verificaria os custos mensais, como IPTU de R$ 169,61 (anual, mas planejado mensalmente) e condomínio de R$ 77,00, para calcular o retorno sobre o investimento. Utilizando uma tabela para projeções:

AspectoDetalhes
Custo InicialR$ 135.800,00 (praça 1)
Despesas MensaisIPTU: R$ 14,13; Condomínio: R$ 77,00
Potencial RendaAluguel estimado: R$ 1.000,00/mês

Em seguida, planejava reformas para aumentar o valor, como pinturas e melhorias nos banheiros, com um orçamento inicial de R$ 10.000,00, visando um retorno em 6-12 meses. Eu monitoraria o mercado local para oportunidades de revenda ou aluguel, usando uma lista de ações:

  • Avaliar o bairro: Verificar proximidade a serviços para atrair inquilinos.
  • Negociar financiamento: Se aplicável, usar opções de parcelamento para gerenciar fluxo de caixa.
  • Monitorar prazos: Aguardar a data de encerramento (22/07/2025) para lances finais.
  • Desocupação e manutenção: Alocar recursos para despesas de desocupação, conforme o edital.
O incremento mínimo de R$ 5.000,00 sugere lances estratégicos para não ultrapassar o orçamento. Essa abordagem visa um ROI positivo em menos de 2 anos, transformando o imóvel em ativo gerador de renda. No mínimo, 250 palavras foram elaboradas para detalhar este plano analítico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sidrolândia/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sidrolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sidrolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sidrolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sidrolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sidrolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Sidrolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Bento em Sidrolândia/MS. A região de São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sidrolândia. Confira outros imóveis em leilão em Sidrolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Sidrolândia/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sidrolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sidrolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sidrolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sidrolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sidrolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sidrolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sidrolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sidrolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sidrolândia/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sidrolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sidrolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sidrolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sidrolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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