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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 44m² construída , Pilares , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com área construída de 44m² e terreno de 62,3m², oferece um espaço funcional e confortável. A propriedade está localizada em Pilares, bairro do leilão em Rio De Janeiro, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais.


Ideal para quem busca um imóvel com boa relação custo-benefício, com potencial para moradia ou aluguel, em uma área urbana consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.739,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Pilares no leilão em Rio De Janeiro, que possui boa demanda por imóveis residenciais de pequeno porte. O valor mínimo de venda está em R$ 89.739,50, com um desconto significativo de quase 39% sobre a avaliação de R$ 147.000,00, o que representa uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, que já é atrativo. Caso não haja arremate, acompanhar as praças seguintes pode ser vantajoso, mas é importante considerar o aumento do lance mínimo e o prazo para encerramento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída44 m²
Terreno62,3 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 147.000,00
Valor MínimoR$ 89.739,50
Desconto38,95%

Além disso, considerar os custos adicionais como tributos inferiores a R$ 1.000,00 e a responsabilidade do comprador por esses valores. O condomínio é pago pela Caixa até a venda, o que reduz despesas imediatas.

Para rentabilizar, pode-se realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda. A localização em Pilares é estratégica para locatários que buscam imóveis acessíveis na zona norte do Rio de Janeiro.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão desde a primeira praça para aproveitar o lance mínimo.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade do imóvel.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra.
  • Planejar eventuais reformas para valorização e melhor retorno financeiro.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso: moradia ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.739,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pilares em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pilares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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