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Casa em Condomínio Ocupada em Vargem Pequena, Rio de Janeiro , Vargem Pequena , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em Vargem Pequena!
Descubra esta casa em condomínio com 195m² de área total, localizada em um dos bairros mais desejados do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Ideal para quem busca conforto e segurança, esta residência oferece um excelente potencial de valorização.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação. A descrição detalhada e a matrícula do imóvel estão disponíveis para análise, permitindo um planejamento estratégico para sua aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:07
Valor: R$ 525.437,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Vargem Pequena, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. Com uma área construída de 195m² e terreno de 360m², a casa em condomínio oferece um bom espaço físico.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 525.437,60. Dado que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior margem de negociação, caso o lance inicial não seja aprovado ou não haja interessados.
  • 2ª Praça: O valor de lance mínimo para a segunda praça não está explícito, mas geralmente é inferior ao da primeira. A ausência de lances na primeira praça pode indicar uma oportunidade de negociação mais favorável na segunda.

Estratégia de Investimento:

Considerando a situação de ocupação e a ação judicial, a estratégia mais segura seria:

  1. Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário analise detalhadamente o processo judicial mencionado (nº 0937534-71.2025.8.19.0001) para entender os riscos e prazos envolvidos na desocupação e na resolução da ação.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, seja por negociação amigável ou por via judicial.
  3. Potencial de Aluguel: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de Vargem Pequena para estimar o retorno sobre o investimento após a desocupação.
  4. Valor de Mercado vs. Lance: Comparar o valor de avaliação (R$ 0,00, não informado) e o valor inicial do leilão com o valor de mercado de imóveis semelhantes na região. O valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação (se houvesse) seria R$ 0,00, o que não ajuda. Portanto, a pesq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 525.437,60. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vargem Pequena em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Pequena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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