Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
40%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 45,13 m² de área construída e 207,88 m² de terreno, permitindo expansão ou uso misto. Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. A localização em um bairro tranquilo pode atrair famílias, e o valor de avaliação sugere potencial de lucro. Considere a simplicidade da manutenção e a possibilidade de reformas para aumentar o valor. É uma opção acessível para entrada no mercado imobiliário, com baixo custo inicial comparado a opções semelhantes. Verifique a documentação para garantir conformidade. No total, representa um investimento equilibrado com bom retorno potencial.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/08/2025 10:00
Encerrado
R$ 119.673,87
-
1ª PraçaEncerrado
Data:14/08/2025 10:00
Valor:R$ 119.673,87
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. O lance inicial é de R$119.673,87, o que parece acessível, mas eu esperaria pela primeira praça para avaliar a competição, pois isso pode permitir um lance mais estratégico sem pressa excessiva. Com o incremento mínimo de R$1.000,00, eu definiria um limite máximo baseado no valor de avaliação de R$198.000,00, visando não exceder 80-90% desse valor para manter margens de lucro.
Primeiramente, realizaria uma due diligence completa: verificar a matrícula 62185 no 1º Ofício de leilao com descontos em Ponta Grossa/PR e a inscrição cadastral 14145890361001 para confirmar a titularidade e ausência de ônus. Como é uma casa com 2 quartos e 1 banheiro, eu avaliaria o potencial de aluguel, estimando renda mensal com base em dados locais, e planejava reformas na área construída de 45,13 m² para melhorar a atratividade, como modernizar a cozinha e a sala.
Análise financeira: Utilizaria o lance inicial como ponto de partida, monitorando o relógio de encerramento em 14/08/2025 10:00 para entrar com lances nos últimos minutos, explorando o acréscimo de tempo de 00:00:30 para faixas de lances.
Estratégia de pós-aquisição: Se arrematado, alugaria imediatamente para gerar renda, cobrindo custos como o IPTU estimado. Com o terreno de 207,88 m², poderia subdividir ou expandir, dependendo das regulamentações locais.
Passo
Ação Detalhada
1. Monitoramento
Assistir o leilão online e registrar lances apenas se a concorrência for baixa, visando a primeira praça.
2. Aquisição
Garantir que o pagamento seja à vista para evitar complicações, usando recursos próprios ou financiamento se disponível, mas priorizando liquidez.
3. Valorização
Investir em melhorias nos 45,13 m² construídos para aumentar o valor...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.673,87. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Contorno em Ponta Grossa/PR. A região de Contorno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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