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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 45,47 m² construída , Jardim Santa Rita De Cassia , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 2 quartos e 1 banheiro, ela é ideal para aluguel ou revenda em uma área consolidada. A área construída de 45,47 m² e o terreno de 176 m² proporcionam espaço para melhorias, como reformas para aumentar o valor. A avaliação em R$ 211.000,00 sugere um preço competitivo, especialmente considerando o potencial de valorização.
Invista em atualizações simples, como pintura e jardinagem, para atrair inquilinos ou compradores rapidamente. O histórico de leilões indica baixa concorrência, tornando esta uma aquisição estratégica. Verifique as condições de pagamento para planejar o financiamento. Com o mercado imobiliário em crescimento, esta propriedade pode gerar retornos sólidos a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 211.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 126.600,00
Economia: R$ 84.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 211.000,00 na primeira praça, pois é o valor de avaliação, e esperaria pela segunda praça se o preço cair para R$ 126.600,00, aumentando as chances de uma oferta vencedora com menor competição. Após a aquisição, priorizaria uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 2 quartos e 1 banheiro, aproveitando a área construída de 45,47 m² e o terreno de 176 m² para expandir ou adicionar comodidades.

Para monetização, eu alugaria o imóvel rapidamente, visando um ROI anual de pelo menos 8-10%, com base no valor de avaliação. Utilizaria uma tabela para planejar os custos:

EtapaDetalhesEstimativa de Custo (R$)
1. AquisiçãoEsperar pela 2ª praça para oferta126.600,00
2. Inspeção e ManutençãoVerificar estrutura e realizar reparos10.000,00
3. ReformaAtualizações em quartos e banheiro15.000,00
4. Aluguel ou RevendaPreparar para locação ou vendaVariável
  • Análise de Riscos: Monitorar o mercado local para evitar flutuações e garantir que o imóvel não tenha partes ideais, o que é essencial para evitar complicações legais.
  • Estratégia de Saída: Se o aluguel não render o esperado, eu consideraria a revenda após 6-12 meses, com base em melhorias realizadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rita De Cassia em Tatuí/SP. A região de Jardim Santa Rita De Cassia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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