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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 48 m² construída, ocupada , Plananatina Go , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em imóveis de leilão em Planaltina oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 48,2 m² construídos e 160 m² de área total, ela inclui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel. Apesar de ocupada, o valor de avaliação em R$ 172.000,00 sugere potencial para valorização. A localização em um residencial pode facilitar o aluguel rápido após desocupação, com custos de IPTU acessíveis.
Investidores podem planejar reformas para aumentar o apelo, como atualizações na cozinha ou banheiro, elevando o valor de revenda. O leilão extrajudicial pelo Banco Santander indica um processo direto, e aguardar a primeira praça pode ser estratégico para arrematar a um preço competitivo.

  • Considere o custo de desocupação como investimento inicial.
  • Avalie o mercado local para oportunidades de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:37
Valor: R$ 79.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis de leilão em Planaltina, GO, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o valor de arrematação inicial de R$ 79.900,00, comparando-o com o valor de avaliação de R$ 172.000,00, para garantir que o lance esteja abaixo do potencial de revenda. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 12/08/2025 às 10:37, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem pressa excessiva, permitindo monitorar outros lances e ajustar minha oferta.

Após a aquisição, considerando que o imóvel está ocupado, eu priorizaria a desocupação, assumindo os custos e riscos conforme o edital, para evitar atrasos. Com 48,2 m² construídos e 160 m² de terreno, eu planejava reformas simples, como melhorias nos 2 quartos e 1 banheiro, para aumentar o apelo no mercado de aluguel local. Isso poderia incluir pinturas, atualizações elétricas e melhorias na cozinha, visando um retorno rápido via locação.

Para uma análise mais detalhada, eu criaria uma tabela de custos e projeções:

ItemEstimativa de Custo (R$)Ação Planejada
Desocupação e Limpeza5.000,00Contratar equipe especializada imediatamente após arrematação
Reformas Básicas10.000,00Focus em quartos e banheiro para valorização
IPTU Anual308,51Incluir no orçamento anual e transferir para meu nome
Condomínio (se aplicável)0,00 (estimado)Monitorar e pagar pontualmente para evitar multas

  • Passos iniciais: Realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de manutenção e estimar custos exatos.
  • Estratégia de venda/aluguel: Após desocupação, listar o imóvel para aluguel a curto prazo para gerar renda imediata, ou para venda se o mercado local mostrar alta demanda.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Plananatina Go em Planaltina/GO. A região de Plananatina Go possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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