Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
54%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
53.36m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida em uma área residencial de imóveis de leilão em Planaltina-GO. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é perfeito para aluguel residencial ou revenda rápida. A área construída de 53,36m² em um terreno de 124,35m² oferece espaço para pequenas reformas, potencializando o valor. O lance mínimo de R$ 50.655,31 representa um desconto atraente de 42,11%, permitindo uma entrada acessível. Considere a localização para avaliar proximidade a serviços urbanos, o que pode aumentar a liquidez. Vantagens: Baixo custo inicial, possibilidade de uso de FGTS e ausência de dívidas explícitas no registro.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
27/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 50.655,31
-
1ª PraçaEncerrado
Data:27/10/2025 10:00
Valor:R$ 50.655,31
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 50.655,31 na primeira praça, programada para 27/10/2025, pois representa um desconto significativo de 42,11% sobre a avaliação de R$ 87.500,00. Eu monitoraria de perto essa data para evitar competição excessiva, mas estaria preparado para ofertar na praça um se necessário. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física ou virtual para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 2 quartos e 1 vaga, o que sugere potencial para aluguel residencial em uma área como Setor Norte em imóveis de leilão em Planaltina-GO.
Em seguida, eu planejava reformas mínimas para aumentar o apelo, como melhorias na cozinha e área de serviço, utilizando o espaço de 53,36m² construída e 124,35m² de terreno. Para financiamento, como o imóvel permite uso de FGTS, eu usaria recursos próprios para a entrada, evitando dependência de empréstimos. Riscos e mitigação: Verificaria a matrícula 70896 para garantir que não haja pendências, embora o HTML indique que a averbação está em tratamento, o que pode demandar cuidados extras.
Análise financeira: Calculando custos, o investimento inicial seria coberto pelo lance, com despesas como condomínio sob responsabilidade do comprador limitadas a 10% da avaliação. Eu projetaria retornos via aluguel, estimando renda mensal baseada em valores locais.
Estratégia de saída: Após aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda passiva ou o revenderia após valorização, monitorando o mercado imobiliário de Goiás.
Etapa
Ação
1. Pesquisa
Analisar documentos como o edital e matrícula para detalhes legais.
2. Oferta
Participar da licitação aberta, começando com o lance mínimo.
3. Pós-aquisição
Reformar e...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.655,31. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Norte em Planaltina/GO. A região de Setor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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