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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 48,64m² construída , Centro , Cocalzinho De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 48,64m² de área total e características práticas como 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizada em uma região potencialmente em crescimento em Goiás, ela pode ser reformada para aumentar o valor, com custos iniciais baixos devido ao lance de leilão. Benefícios incluem a possibilidade de financiamento pela Caixa, facilitando a aquisição. Com boa estrutura básica, como sala e cozinha integradas, é perfeita para gerar renda via locação ou revenda rápida.
Invista em uma propriedade acessível que combina simplicidade e potencial de valorização, evitando complicações legais comuns em leilões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 142.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 91.807,87
Economia: R$ 50.192,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa de 48,64m² com 2 quartos e 1 banheiro, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 142.000,00 na primeira praça, que parece acessível, e monitoraria se há competição para decidir se entro na disputa. Se o lance não atingir o esperado, eu aguardaria a segunda praça com R$ 91.807,87, onde o desconto pode tornar a oferta mais atraente, reduzindo riscos.

Após a arrematação, priorizaria uma inspeção detalhada para identificar reformas necessárias, como melhorias na cozinha e sala, para elevar o valor do imóvel. Utilizando os benefícios mencionados no edital, como assessoramento da Caixa, eu buscaria financiamento para minimizar o capital inicial investido, desde que atenda aos parâmetros de crédito SBPE.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise de DocumentosVerificar a matrícula e débitos para garantir clareza legal, pois o arrematante é responsável pelos pagamentos.Imediato, antes do leilão
2. AquisiçãoOfertar no leilão, preferencialmente na segunda praça para menor preço, e garantir pagamento dentro do prazo de 2 dias após homologação.Até 22/08/2025
3. ReformasInvestir em atualizações simples, como pintura e melhorias nos quartos, para alugar ou revender rapidamente, visando retorno em 6-12 meses.30 dias após aquisição
  • Gestão Financeira: Calcular custos totais, incluindo a comissão de 5% para o leiloeiro, e planejar o orçamento para evitar sobrecargas.
  • Estratégia de Saída: Alugar a propriedade para gerar renda passiva ou revender após reformas, considerando o mercado local em Goiás.
  • Riscos: Monitorar débitos como IPTU, que o arrematante deve pagar, e evitar atrasos que poderiam levar a multas ou restrições.

Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado imobiliário, com foco em liquidez e retorno sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.000,00 e da 2ª praça é de R$ 91.807,87. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás fica no condomínio Prefeitura Municipal de Cocalzinho de Goiás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cocalzinho De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Prefeitura Municipal de Cocalzinho de Goiás em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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