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Casa com 2 quartos em Cocalzinho de Goiás/GO , Lot Res Itamar Nobrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Cocalzinho De Goiás!
Este imóvel da Caixa Econômica Federal, localizado no Loteamento Residencial Itamar Nobrega II, oferece uma excelente área construída de 47,5 m² em um terreno de 180 m². Com 2 quartos, sala e cozinha, é ideal para quem busca um lar ou um investimento promissor na região.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel em leilão extrajudicial com um lance inicial atrativo de R$98.070,08, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$127.000,00. A data de encerramento para lances é 10/11/2025, com a primeira praça em 03/11/2025. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 127.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 98.070,08
Economia: R$ 28.929,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$98.070,08 e avaliação de R$127.000,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A segunda praça, com data marcada para 10/11/2025, oferece um ponto de entrada mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Cocalzinho De Goiás, focando no bairro Lot Res Itamar Nobrega Ii e arredores. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o leilão permita, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, mas estar preparado para agir caso haja interesse de outros compradores.
  • Otimização Pós-Aquisição: Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing focada nos diferenciais do imóvel e da região. Se o objetivo for locação, pesquisar o perfil de inquilinos e ajustar o valor do aluguel de acordo com o mercado.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui 47,5 m² de área construída e 180 m² de terreno, com 2 quartos e 1 banheiro. A descrição indica que o IPTU é 8121003039000900140001 e a matrícula é 1298 do Ofício 1. Estes dados são cruciais para a análise documental e para a obtenção de certidões.

A localização em Cocalzinho de Goiás/GO pode ser um fator positivo, dependendo do desenvolvimento econômico e da demanda por moradia na região. É importante verificar a infraestrutura local, como acesso a serviços, transporte e comércio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.070,08. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Res Itamar Nobrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Lot Res Itamar Nobrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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