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Casa aconchegante com 2 quartos e área construída de 48m² , Nova Era , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com uma casa compacta de 2 quartos em um terreno amplo de 300 m², permitindo expansões futuras. A localização em leilão em Nova Iguaçu oferece potencial para valorização, especialmente com o desconto significativo. Principais atrativos:

  • Área construída funcional para moradia ou aluguel;
  • Possibilidade de reformas para aumentar o valor;
  • Baixo custo inicial comparado à avaliação.
Considere o uso de FGTS para facilitar a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 38.172,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor mínimo de R$ 53.874,41, que representa um desconto substancial da avaliação original. Eu começaria verificando a documentação, como a matrícula número 25422, para garantir que não haja impedimentos legais. Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Analisar preços de imóveis semelhantes em Jardim Nova Era para estimar o lucro potencial após reformas.
  • Avaliação física: Agendar uma visita para inspecionar a estrutura, dado que há 2 quartos e uma área construída de 48,36 m², o que sugere espaço para modernizações como cozinhas integradas ou melhorias na área de serviço.
Em relação ao leilão, eu esperaria pela primeira praça, com lance inicial de R$ 53.874,41, para tentar uma oferta competitiva. Se não conseguir, monitorar possíveis praias subsequentes. Para financiamento, como o imóvel aceita apenas recursos próprios ou FGTS, eu usaria meus próprios fundos ou o FGTS do comprador para evitar complicações.
AspectoAção Planejada
Custo InicialAlocar R$ 53.874,41 como lance mínimo, somando despesas extras como IPTU (estimado em 0,00).
ReformasInvestir em atualizações para aluguel, visando retorno anual de 8-10% com base no terreno de 300 m².
Após a aquisição, eu consideraria alugar a casa para gerar renda imediata ou revender após valorização. É essencial verificar as regras de pagamento, onde o comprador assume dívidas, para evitar surpresas. Este imóvel parece viável para portfólio diversificado, mas eu evitaria se houver partes ideais não mencionadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.172,90. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Era em Nova Iguaçu/RJ. A região de Nova Era possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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