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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 49,87m² construída , Parque Estrela Dalva Xiv , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 49,87 m² de área construída e 203,87 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 2 quartos e 1 banheiro, perfeita para famílias ou como imóvel de entrada no mercado. Localizada em um bairro residencial, pode atrair inquilinos rapidamente, gerando renda passiva. A varanda e cozinha integrada adicionam charme, enquanto o preço inicial baixo permite uma boa margem de lucro. Verifique a matrícula e IPTU para evitar surpresas. Com potencial para valorização em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, é uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 30.296,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$30.296,02, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00, e decidiria participar da primeira praça, programada para encerrar em 14/08/2025 10:00, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem descontos adicionais. Eu verificaria o valor de avaliação de R$50.000,00 para garantir que meu lance esteja alinhado com o potencial real do imóvel.

Em seguida, realizaria uma inspeção física para confirmar as condições da casa, com seus 2 quartos e 1 banheiro, identificando possíveis reformas na área construída de 49,87 m² e no terreno de 203,87 m². Isso incluiria checar a varanda e cozinha para estimar custos de melhoria, visando aluguel ou revenda rápida.

  • Análise financeira: Calcularia o custo total, incluindo a comissão de 5%, e planejava o financiamento se aplicável, mas como não é explicitamente mencionado, optaria por recursos próprios para evitar complicações.
  • Estratégia de timing: Esperaria pela primeira praça para entrar com um lance competitivo, evitando a segunda ou terceira se o preço subir muito, para manter a rentabilidade.
AspectoAção Planejada
Risco e Due DiligenceVerificar matrícula 17705 e IPTU para garantir ausência de dívidas pendentes, usando o edital disponível para detalhes legais.
Potencial de UsoTransformar o imóvel em uma unidade de aluguel, aproveitando o terreno maior para possíveis expansões, o que poderia aumentar o valor em até 20-30% com reformas mínimas.

Por fim, monitoraria o leilão de perto via plataforma online, configurando alertas para novos lances. Se arrematar, o próximo passo seria quitar qualquer IPTU pendente e preparar o imóvel para locação, visando um ROI anual de pelo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.296,02. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xiv em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xiv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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