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Casa com 3 quartos, varanda e área construída de 69,9 m², desocupada , Jardim Ana Beatriz I , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.9m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 69,9 m² em terreno de 200,06 m².
Localizada no Jardim Ana Beatriz I, esta propriedade oferece um espaço confortável para famílias pequenas ou médias. A presença de varanda e área de serviço agrega funcionalidade e conforto ao imóvel.

O imóvel está situado em Santo Antonio do Descoberto, GO, uma cidade com potencial de valorização devido à sua proximidade com a capital federal.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada no cartório local.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:54
Valor: R$ 94.222,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 159.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 94.222,54, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. O leilão está aberto para lances e encerra em 01/08/2025 às 10:54.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo na segunda praça, possibilitando maior margem de lucro.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado de conservação e potencial de valorização local.Garantir segurança jurídica e identificar oportunidades de valorização.
2. Participação no leilãoRealizar lance inicial próximo ao lance mínimo para testar concorrência.Obter o imóvel por valor abaixo da avaliação.
3. Pós-arremataçãoPlanejar reformas e melhorias para valorização.Aumentar valor de mercado para venda ou locação.
4. Estratégia de saídaDecidir entre venda rápida ou locação de médio prazo.Maximizar retorno financeiro conforme perfil do investidor.

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento para aproveitar eventuais descontos nas praças seguintes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.222,54. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Beatriz I em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Jardim Ana Beatriz I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
Sim, este imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto fica no condomínio Jardim Ana Beatriz 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo Antônio Do Descoberto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Ana Beatriz 1 em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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