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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 50,9 m² construída , Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa em Iaçu/BA oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 50,9 m² de área construída e 79,95 m² de terreno, incluindo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. É ideal para aluguel ou revenda, dada sua configuração simples que facilita reformas mínimas para valorização.
A localização em um bairro residencial como Boiadeira pode atrair moradores locais, com potencial para uso como residência ou pequeno negócio. Com avaliação em R$64.000,00, o lance inicial a partir de R$37.178,28 sugere uma entrada acessível.
Invista em melhorias como pintura e jardinagem para aumentar o apelo, tornando-a atraente no mercado imobiliário regional. Evite preocupações com dívidas, pois nenhuma foi explicitamente mencionada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 37.178,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização equilibrada, considerando os dados disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$37.178,28 na primeira praça, que ocorre em 14/08/2025 às 10:00. Como o incremento mínimo é de R$1.000,00, eu definiria um limite de oferta até cerca de 50% acima do lance inicial para manter a rentabilidade, evitando ultrapassar o valor de avaliação de R$64.000,00 sem justificativa sólida.

Após a aquisição, eu priorizaria uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 2 quartos e 1 banheiro, aproveitando os 50,9 m² construídos e 79,95 m² de terreno. Isso poderia incluir

  • Atualizações elétricas e hidráulicas para garantir segurança e conformidade.
  • Investimento em jardinagem no terreno para elevar o apelo visual e potencializar o aluguel.
  • Avaliação da vaga de garagem para adicionar valor em áreas residenciais como Boiadeira.

Para monetização, eu usaria uma tabela para planejar o retorno:

EstratégiaTempo EstimadoRetorno Esperado
Aluguel residencial6-12 mesesRendimento anual de 8-10% do valor adquirido
Revenda após reformas3-6 mesesAumento de 20-30% no valor, baseado em melhorias
Eu monitoraria o leilão de perto, participando apenas da primeira praça para minimizar competição, e evitaria esperar por praças subsequentes devido à incerteza. Como é um imóvel completo e não uma parte ideal, ele é viável para investimento. Por fim, eu consultaria profissionais locais para entender o mercado em Iaçu/BA, garantindo que o investimento alinhe com tendências regionais de crescimento imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.178,28. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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