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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem , Bairro Da Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Possui área construída e área total de 77,8 m², com terreno de 102 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou média. Localizado em bairro residencial, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para aluguel.

O imóvel está listado para leilão com lance inicial de R$ 88.306,68, valor próximo à avaliação de R$ 85.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A localização em leilão de imóveis em Iacu/BA, bairro da Boiadeira, é um ponto a ser considerado para análise de valorização futura.

O IPTU está indicado como 000, sugerindo ausência ou valor muito baixo, e não há informações sobre ocupação, o que deve ser confirmado antes da compra. A documentação está disponível, incluindo matrícula do imóvel, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 88.306,68
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.061,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 85.000,00 e o lance inicial de R$ 88.306,68, com datas de leilão marcadas para 14/07/2025 e 21/07/2025. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o lance atual está zerado, indicando pouca disputa até o momento.

Se o imóvel permanecer sem lances na primeira praça, a segunda data pode oferecer uma oportunidade para arremate com desconto. A localização e o tamanho do imóvel são adequados para moradia ou aluguel, podendo gerar renda passiva após aquisição.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação de MercadoComparar preços de imóveis similares na região para confirmar potencial de valorização.
3. Participação no LeilãoHabilitar-se para o leilão e monitorar lances, considerando lance inicial como referência.
4. Pós-ArrematePlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível aluguel ou revenda.

Considerar também a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa Econômica Federal e aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição. Acompanhar as formas de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para confirmar condições atualizadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.306,68 e da 2ª praça é de R$ 170.061,18. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Da Boiadeira em Iacu/BA. A região de Bairro Da Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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