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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 51m² construída , Qd F , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 51,36m² de área total, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para aluguel residencial ou reforma para valorização. Localizada em leilão em Feira De Santana, BA, ela apresenta potencial para rendimentos consistentes em um mercado em crescimento.
Com uma estrutura simples e varanda, é perfeita para famílias ou como imóvel de entrada. Avaliada em R$ 109.936,43, o lance inicial é atrativo, permitindo negociações na primeira praça.
Invista em um ativo que pode gerar renda passiva ou apreciação ao longo do tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 109.936,43
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 134.938,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 109.936,43 na primeira praça, que ocorre em 12/08/2025 às 10:00, pois representa o melhor valor. Se o lance não for competitivo, aguardaria a segunda praça com R$ 134.938,59, mas priorizaria a primeira para evitar concorrência maior.
Passos iniciais: Realizaria uma inspeção física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 51,36m² de área construída e terreno, com 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere um imóvel compacto e de baixo custo de manutenção.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Qd F em leilão em Feira De Santana para entender o potencial de valorização, considerando a proximidade com serviços locais que podem aumentar a demanda por aluguel.
  • Orçamento e reformas: Com o valor de avaliação em mente, alocaria um orçamento inicial para pequenas reformas, como a varanda e área de serviço, para elevar o apelo do imóvel sem exceder os custos totais.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaAguardar até a data de encerramento da primeira praça para monitorar lances e entrar com uma oferta precisa.
FinanciamentoVerificar opções de financiamento mencionadas, mas usar recursos próprios para evitar dependência de aprovação de crédito.

Após a aquisição, o plano incluiria alugar o imóvel rapidamente para gerar renda imediata, visando um ROI positivo em 2-3 anos. Evitaria investimentos em imóveis com partes ideais, garantindo 100% da propriedade. Monitoraria os débitos, pois o arrematante é responsável, e usaria as observações do edital para mitigar riscos legais. Essa estratégia garante uma entrada controlada no mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.936,43 e da 2ª praça é de R$ 134.938,59. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Qd F em Feira De Santana/BA. A região de Qd F possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Residencial Dos Cardeais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Dos Cardeais em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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