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Casa confortável com 3 quartos, 1 banheiro e 130m² construídos , Cidade Nova , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 3 quartos espaçosos e área construída de 130m², ideal para famílias ou aluguel. A localização em leilao com descontos em Feira De Santana oferece potencial para valorização, próximo a serviços essenciais. Com desconto de 36,27% no lance mínimo, é uma compra acessível. Considere a área do terreno de 135m² para futuras expansões.
Invista em uma propriedade com boa estrutura, perfeita para gerar renda via locação ou revenda rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 229.433,15
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 754.392,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no lance mínimo de R$ 229.433,15 e a avaliação de R$ 360.000,00. Eu começaria monitorando a licitação aberta marcada para 03/11/2025 às 10h00, optando por participar na primeira praça para garantir o menor preço possível, já que o desconto é de 36,27%.

Primeiramente, eu revisaria os documentos como o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de pendências. Com 3 quartos e 1 vaga, o imóvel se adequa bem para aluguel residencial, potencializando renda mensal. Eu calcularia os custos operacionais, como o IPTU e condomínio (estimados em zero aqui, mas a verificar), para projetar o fluxo de caixa.

  • Análise de mercado local: Pesquisaria a demanda em leilao com descontos em Feira De Santana, BA, para imóveis semelhantes, visando um ROI positivo.
  • Estratégia de financiamento: Como aceita recursos próprios e FGTS, eu usaria meus próprios fundos para evitar juros, mas confirmaria se há opções de financiamento externo não mencionadas.
AspectoAção Planejada
Participação no LeilãoEntrar na primeira praça com um lance inicial acima do mínimo para competir, mas abaixo da avaliação para margem de lucro.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias nos 130m² construídos para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e banheiro.
Gestão Pós-CompraAlugar imediatamente para cobrir despesas, com previsão de vacância baixa devido à localização.

Em resumo, eu priorizaria uma abordagem conservadora: arrematar o imóvel, realizar uma vistoria rápida e colocá-lo no mercado de aluguéis dentro de 3-6 meses, visando um retorno anual de pelo menos 8-10% com base no lance obtido. Essa estratégia minimiza riscos e maximiza ganhos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.433,15 e da 2ª praça é de R$ 754.392,48. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Feira De Santana/BA. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Bosque Imperial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque Imperial em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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