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Casa com 2 Quartos e Área Privativa de 54,36m² em Aracatuba , Conjunto Habitacional Mao Divina , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa em Aracatuba é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e uma área privativa de 54,36m², ela oferece um espaço aconchegante para sua família. O terreno de 160m² proporciona um bom espaço externo, perfeito para um jardim ou área de lazer. Localizada em um conjunto habitacional, a casa está próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 141.200,00 e um valor mínimo de venda de R$ 82.667,38, com um desconto de 41,45%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.534,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Aracatuba representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 141.200,00 e um valor mínimo de venda de R$ 82.667,38, você pode obter um retorno significativo ao considerar a valorização do imóvel na região. A localização em um conjunto habitacional é um ponto positivo, pois tende a atrair famílias em busca de um lar confortável e acessível.

Recomendo que você participe do leilão e faça uma proposta competitiva, considerando o valor mínimo de venda. Além disso, é importante estar ciente das condições de pagamento, que incluem a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição. O imóvel está a uma distância razoável de serviços e comércios, o que aumenta sua atratividade.

Após a compra, considere realizar pequenas reformas ou melhorias que possam aumentar o valor de mercado do imóvel. Isso pode incluir pintura, melhorias na área externa e modernização de acabamentos. Com o mercado imobiliário em constante valorização, essa casa pode se tornar um excelente ativo a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.534,01. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Mao Divina em Araçatuba/SP. A região de Conjunto Habitacional Mao Divina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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