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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 55,6 m² construídos , Jardim Brasilândia , Dracena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

215m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 2 quartos e 1 banheiro, ela é ideal para aluguel ou revenda em uma área urbana consolidada. A área construída de 55,6 m² e total de 215 m² proporciona espaço funcional para famílias ou reformas que aumentem o valor. Localizada em leilao com descontos em Dracena, SP, a propriedade está ocupada, o que pode exigir planejamento para desocupação, mas isso representa potencial para valorização imediata após a aquisição. O valor de avaliação é de R$ 215.000,00, indicando uma base sólida para negociações.
Investidores podem considerar melhorias como atualizações na cozinha ou banheiro para atrair inquilinos de longo prazo, gerando renda passiva. A venda é condicional, permitindo estratégias para aguardar a melhor praça de leilão, como a primeira, para arrematar a um preço competitivo.

  • Benefícios: baixo custo inicial comparado ao mercado.
  • Possíveis retornos: aluguel ou revenda rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 12:41
Valor: R$ 102.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 102.300,00 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, mas esperaria para ver se há competição que eleve o preço, visando arrematar abaixo do valor de avaliação de R$ 215.000,00 para maximizar o retorno.

Após a aquisição, priorizaria a desocupação, conforme indicado no edital, para evitar custos adicionais com ocupantes. Com o imóvel desocupado, investiria em reformas básicas nos 2 quartos e 1 banheiro, melhorando a área construída de 55,6 m² para atrair inquilinos ou compradores.

Para gerenciamento, utilizaria uma tabela para rastrear custos e retornos potenciais:

EtapaAçãoPrazo EstimadoCusto Aproximado
1. AquisiçãoParticipar do leilão e arrematarImediato (data do leilão)R$ 102.300,00 (inicial)
2. DesocupaçãoTomar providências legaisAté 30 dias após arremataçãoVariável, baseado em despesas legais
3. ReformasAtualizações em quartos e banheiro60 dias após desocupaçãoR$ 10.000,00 estimado
4. Aluguel ou RevendaColocar no mercado90 dias após reformasRetorno via aluguel mensal ou venda
  • Monitoraria o mercado local para definir aluguel competitivo, visando um ROI anual de pelo menos 8%.
  • Consideraria financiamento se necessário, mas como o edital menciona opções, optaria por recursos próprios para evitar juros.
  • Evitaria imóveis com partes ideais, mas como este é uma casa completa, prosseguiria com confiança.
Esse plano garante uma abordagem analítica, minimizando riscos e maximizando ganhos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dracena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dracena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dracena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dracena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dracena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dracena no edital oficial. Imóveis de leilão em Dracena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasilândia em Dracena/SP. A região de Jardim Brasilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dracena. Confira outros imóveis em leilão em Dracena.
Para participar de leilões de imóveis em Dracena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dracena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dracena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dracena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dracena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dracena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dracena.
Sim, este imóvel em leilão em Dracena fica no condomínio Condomínio Residencial Dracena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Dracena, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Dracena em Dracena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dracena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dracena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dracena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dracena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dracena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dracena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dracena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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