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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 57,6m² construída , Chácaras Araguaia , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 57,60 m² em terreno de 135 m². Localizado em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, GO, oferece uma oportunidade de investimento com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto de 41,91% sobre o valor de avaliação. A propriedade está registrada sob matrícula 57443 na comarca local, com averbação dos leilões negativos já realizada, o que facilita a segurança jurídica da compra. O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades para o comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o condomínio. A localização em área residencial com boa infraestrutura torna este imóvel ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 28.995,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 65.400,00 e o valor mínimo de venda de R$ 37.991,55, este imóvel apresenta um desconto significativo de quase 42%, o que é bastante atrativo para aquisição em leilão. A casa possui 2 quartos, 1 banheiro e área construída de 57,6 m² em terreno de 135 m², ideal para famílias pequenas ou para locação.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou até um pouco abaixo, caso haja possibilidade de negociação. A compra direta pela Caixa permite o uso de recursos próprios e FGTS, facilitando o pagamento.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem o imóvel, aumentando seu valor de mercado e potencial de aluguel. A localização em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás é estratégica para o mercado local, podendo garantir boa liquidez.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída57,60 m²
Terreno135,00 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor mínimo de vendaR$ 37.991,55
Desconto41,91%

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, para calcular o custo total do investimento.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom desconto em leilão, com potencial para valorização e geração de renda por aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.995,51. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Araguaia em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Araguaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Setor de chacaras Anhanguera B Condomínio Azaleia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor de chacaras Anhanguera B Condomínio Azaleia em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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