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Casa com 2 quartos em Valparaíso de Goiás , Parque Esplanada V , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás!
Esta casa oferece 51,46 m² de área construída em um terreno de 105 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é perfeita para famílias pequenas ou como investimento. Localizada em condomínio fechado, garante segurança e tranquilidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma região em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 169.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 101.400,00
Economia: R$ 67.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$169.000,00. Data: 27/01/2026.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$101.400,00. Data: 02/02/2026.

A diferença entre os lances iniciais é significativa, representando uma economia potencial de aproximadamente 40% ao aguardar a segunda praça. Dado que o valor de avaliação é o mesmo da primeira praça (R$169.000,00), a segunda praça oferece um ponto de entrada muito mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para verificar se há lances significativos. No entanto, o foco principal deve ser a segunda praça.
  2. Preparação Financeira: Caso o objetivo seja revenda, é crucial ter uma estimativa realista do valor de mercado pós-reforma. Se o objetivo for locação, analisar o potencial de aluguel na região.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis reformas. A área construída de 51,46 m² em um terreno de 105 m² sugere que o imóvel pode precisar de modernização para atingir seu valor de mercado máximo.
  4. Estratégia de Lance na 2ª Praça: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, levando em conta todos os custos adicionais e o retorno esperado sobre o investimento (ROI)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Esplanada V em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Esplanada V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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