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Casa aconchegante com 2 quartos e 57,95m² construídos , Gravata , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos, área de serviço, sala e cozinha em um terreno de 161,90m² e construção de 57,95m². Localizada em uma região potencialmente em crescimento, ela pode ser ideal para aluguel ou revenda rápida. O valor mínimo de venda com desconto significativo torna o investimento acessível, permitindo uma boa margem de lucro. Considere a simplicidade da manutenção e o potencial para melhorias cosméticas que elevem o valor.
Aspectos financeiros: Com avaliação em R$ 87.000,00, há espaço para negociações que otimizem retornos.
Este imóvel é atraente para quem busca estabilidade, pois não menciona questões legais pendentes, facilitando uma transição suave. No total, representa uma entrada acessível no mercado imobiliário com baixo risco inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 29.716,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Primeiro, eu avaliaria o contexto local de Ceará-Mirim, RN, para entender o mercado imobiliário, como a demanda por imóveis residenciais com 2 quartos e uma área construída de 57,95m² em um terreno de 161,90m². Eu começaria verificando o valor mínimo de venda em R$ 29.716,33, que é um ponto de entrada atraente devido ao desconto de 65,84%, permitindo uma compra abaixo da avaliação de R$ 87.000,00.

Em seguida, eu monitoraria a primeira praça do leilão, programada para 2025-03-31T10:00:00-03:00, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva. Se o lance inicial não atrair muitas propostas, eu poderia esperar para ver se há reduções, mas evitaria atrasos para não perder a oportunidade. Após a aquisição, meu foco seria em reformas mínimas: por exemplo, melhorar a cozinha e o Wc para aumentar o apelo, o que poderia elevar o valor do imóvel rapidamente.

  • Análise financeira: Eu calcularia o custo total, incluindo possíveis despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas a ser confirmado) e condomínio (também 0,00). Com o lance atual em R$ 29.716,33, eu projetaria um ROI considerando aluguel mensal, baseado em dados locais de imóveis semelhantes.
  • Para diversificação, eu consideraria alugar para famílias ou usar como Airbnb, dado o layout simples com sala e área de serviço.
EtapaAçãoTempo Estimado
1. PesquisaAnalisar mercado local e condições de pagamento (recursos próprios)1-2 semanas
2. OfertaFazer proposta na primeira praça se o valor estiver competitivoImediato no leilão
3. ReformaInvestir em melhorias cosméticas para valorização1-3 meses
4. MonetizaçãoAlugar ou revender, monitorando custos operacionaisApós aquisição

Por fim, eu garantiria a verificação da matrícula (número 20074) para evitar surpresas legais, e como não há menção a dívidas ou partes ideais, prosseguiria com confiança. Esse imóvel parece viável para um portfólio de longo prazo, com potencial para gerar renda passiva sem complicações iniciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.716,33. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gravata em Ceara-mirim/RN. A região de Gravata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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