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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 58,81m² construída , Setor Bosque Ii , Formosa - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo uma área construída de 58,81 m² em um terreno de 200 m². A casa possui sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, Jardim América IV, em Águas Lindas de Goiás, com fácil acesso a serviços locais.


Oportunidade de compra direta pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo para compradores que desejam financiar ou usar recursos próprios. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 28.597,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto significativo de quase 49% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo está abaixo do valor de avaliação, o que indica potencial para arremate com bom desconto.
  • Verificar condições de pagamento: A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios facilita a aquisição, mas é importante planejar o fluxo de caixa para o pagamento integral ou parcelado conforme as regras da Caixa.
  • Reforma e valorização: Com 58,81 m² construídos, a casa pode ser modernizada para aumentar seu valor de mercado, especialmente se for destinada à locação ou revenda.
  • Potencial de locação: Imóveis com 2 quartos são bastante procurados para aluguel residencial, garantindo renda passiva estável.
  • Custos adicionais: Considerar os tributos que ficam sob responsabilidade do comprador e eventuais despesas com documentação e transferência.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 105.000,00
Lance MínimoR$ 53.999,76
Área Construída58,81 m²
Área do Terreno200,00 m²
Quartos2
Banheiros1
PagamentoRecursos próprios ou FGTS

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, aproveitando o desconto expressivo, e posteriormente investir em melhorias para valorização e possível locação, garantindo retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formosa/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.597,33. Para arrematar imóveis em leilão em Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Bosque Ii em Formosa/GO. A região de Setor Bosque Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Formosa/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formosa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formosa/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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