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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 59,8 m² construída , Bela Vista , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 59,8 m² de área construída e 138,81 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, tornando-a perfeita para famílias ou como imóvel de renda. Localizada em um bairro residencial, ela pode atrair inquilinos rapidamente devido à proximidade de serviços urbanos. O valor de avaliação indica um preço acessível, com potencial para valorização.
Além disso, como é um leilão da Caixa, há transparência nos processos, e o imóvel inclui comodidades como sala e cozinha, facilitando a adaptação. Com baixo custo inicial, é uma escolha estratégica para diversificação de portfólio, oferecendo retorno via locação ou revenda em até 150 palavras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização cautelosa. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$84.892,14 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível. Eu esperaria até perto do encerramento em 14/08/2025 às 10:00 para ofertar, monitorando o incremento mínimo de R$1.000,00 para evitar sobrepagamento desnecessário. Passo 1: Realizaria uma inspeção virtual ou presencial para confirmar as condições, como os 2 quartos e 1 banheiro, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.

  • Análise Financeira: Com o valor de avaliação em R$145.000,00, eu calcularia o ROI potencial. Se adquirido por volta de R$85.000,00, o custo inicial baixo permite alocação de recursos para reformas, visando aumentar o valor de revenda.
  • Estratégia de Exploração: Após a compra, eu consideraria alugar o imóvel para gerar renda imediata, dado o tamanho do terreno de 138,81 m², que permite expansões futuras.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaMonitorar a primeira praça e ofertar apenas se o lance não ultrapassar 90% do valor de avaliação para maximizar margem.
Investimento AdicionalDestinar até 20% do custo de aquisição para melhorias, como pintura e upgrades na cozinha, para atrair inquilinos rapidamente.

Em seguida, eu diversificaria o risco ao considerar parcerias para financiamento próprio, evitando dependência de instituições. Por fim, rastrearia o mercado local para vender em até 2 anos, projetando um retorno de 15-20% com base em tendências regionais. Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída lucrativa, sempre priorizando imóveis com 100% de propriedade clara.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe fica no condomínio R. Quitéria Belarmina de Souza Silva - Santa Cruz do Capibaribe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Quitéria Belarmina de Souza Silva - Santa Cruz do Capibaribe em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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